Kentsel dönüşümle ilgili teminat meblağlarını güncelleyen yeni düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikler, sürecin ayrıntılarını yine şekillendiriyor.
Yönetmelik değişikliği ile kentsel dönüşüm projelerinde mecburî teminat oranlarında değerli bir güncelleme yapıldı. Yönetmeliğin 13. unsurunun dokuzuncu fıkrasındaki “yüzde 10” ibaresi, “yüzde 6” olarak değiştirildi. Bu değişiklikle birlikte, teminat oranı 4 puan düşürülmüş oldu.
ZORUNLU TEMİNAT ORANI YÜZDE 6 OLDU
Yeni düzenlemeye nazaran, riskli yapıların bulunduğu parsellerde, gerçek yahut hükmî bireylerin kentsel dönüşüm projelerine başlamadan evvel yapı ruhsatı almaları gerekiyor. Bu basamakta, yapı yaklaşık maliyet bedelinin yüzde 6’sı oranında teminatın ilgili yönetime verilmesi mecburî hale getirildi.
BAZI YAPILAR TEMİNATTAN MUAF TUTULDU
Yapılan değişiklikle, belli şartlara sahip yapılar için teminat muafiyeti getirildi. Buna nazaran, aşağıdaki şartları sağlayan yapılar teminattan muaf olacak:
Tek bir parselde yer alan,
Bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı olan,
Toplam inşaat alanı 500 metrekareyi aşmayan yapılar.
Bu muafiyet, parsel malikinin kendi yapısını inşa etmesi koşuluyla geçerli olacak. Fakat, inşaat tamamlanmadan evvel bu yapılar üçüncü şahıslara satılamayacak. Ayrıyeten, bu kaidenin tapu kaydına işlenmesi de zarurî olacak.
Yapılan bu düzenlemeyle, kentsel dönüşüm sürecinin daha kolay ve düşük maliyetli bir biçimde ilerlemesi amaçlanmaktadır.
