Ev sahibi ve kiracı ortasındaki kira mukavelelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına ait hizmet 4 Kasım’dan beri uygulamada bulunuyor. 

Uygulama, vatandaşların bu taraftaki uyuşmazlıklarının tahliline katkı sağlanması için devreye alındı.

Uygulamanın birinci fazında, taşınmaz sahibi gerçek bireyler tarafından e-Devlet Kapısı’ndeki “Kira Kontratı İşlemleri” kısmında hazırlanan mukavele, kiracı tarafından tekrar buradan onaylanıyor.

Bu hizmetin yıl sonunda emlak danışmanları için de devreye alınması bekleniyor. Buna nazaran, emlak danışmanları ve yetki verilen şahıslar, mukavele hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanına sahip olacak.

“DÜZENLEMEYE TAKVİYE VERİYORUZ”

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Lideri Hakan Akçam, hususa ait yaptığı değerlendirmede, e-kira mukavelesi sisteminin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ile Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in girişimiyle uygulanmaya başladığını ve bu düzenlemeyi emlak danışmanlarının desteklediğini bildirdi.

Vatandaşların, meskenlerini kiraya verirken kiracının geçmişteki kontratlarını de görebildiğini belirten Akçam, “Sözleşmelere ait takiplerin hepsi e-Devlet üzerinden yapılacak. Sistem şu an için mecburî değil ve ancak biz düzenlemenin zarurî hale gelmesini istiyoruz. Çok hakikat bir uygulama.” sözünü kullandı.

HİZMET BEDELİ ALINACAK

Akçam, kelam konusu düzenlemenin ikinci basamağının da emlak danışmanlarının konut sahiplerinin verdiği yetkiyle e-kira kontratı hazırlaması olacağını hatırlatarak, şunları kaydetti:

“Şu an yapılan kontratlarda şimdi ’emlak danışmanı’ diye bir buton bulunmuyor, yalnızca kiracı, mesken sahibi ve kefil kısımları bulunuyor. Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda müşterisi olan konut sahibi yahut kiracıyla e-Devlet üzerinden kontrat yaparak hizmet bedelini alacak. Bu hususun vergisel tarafını da düşünmek gerekir. Sistemi üzerinden yıllık kira beyanlarının takip edilmesi sağlanacak. Son vakitlerde Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri kapı kapı gezip kira kontratından kaynaklı gelirler için beyanname düzenlemesi için tebligat bırakıyor. En azından oradaki iş yükü de ortadan kalkacak ve bu biçimde sistem üzerinden her şey kontrol altına alınmış olacak.”