Bugün Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle, riskli alanlar, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde yürütülecek kentsel dönüşüm projelerinde, şirketlerin ödemekle zarurî olduğu teminat oranı yüzde 10’dan yüzde 6’ya düşürüldü.
Bu değişiklik, bilhassa kentsel dönüşüm projelerinde mali yükü hafifletmeyi amaçlıyor.
TEMİNAT ORANI NE MANAYA GELİYOR?
Kentsel dönüşüm projelerinde, riskli yapıların bulunduğu parsellerde inşaat yapacak olan müteahhitler, yapı ruhsatı almadan evvel yaklaşık maliyetin yüzde 6’sı kadar teminat ödemek zorunda. Bu teminat, inşaatın inançlı ve yasal formda yapılacağını teminat altına almak hedefiyle isteniyor.
TEMİNAT ZORUNLULUĞUNUN OLMADIĞI DURUMLAR:
Her kentsel dönüşüm durumda teminat ödemek gerekmiyor. Şayet bir parselde, yalnızca bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen bir yapı inşa ediliyorsa ve bu yapıyı parsel sahibi kendisi yapıyorsa, teminat verilmesi mecburî değil. Ama, inşaat tamamlanmadan evvel üçüncü şahıslara satış yapılmaması ve bu mevzuda tapu kaydına belirtme yapılması kaidesiyle, teminat alınmadan yapı ruhsatı verilebiliyor.
Bu yeni düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinin daha süratli ve ekonomik bir formda ilerlemesine yardımcı olmayı hedefliyor.
