Son birkaç yıldır düşüş eğiliminde olan ve yılın son çeyreğinde toparlanma belirtileri gösteren inşaat kesiminin, 2025 yılında yine hareketlenmesi öngörülüyor.
İnşaat Müteahhitleri Endüstrici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Yönetim Kurulu Lideri Gurur Demir, inşaat kesiminin uzun müddettir ivme kaybettiğini söyledi.
Demir, 6 yıla yakın bir müddettir daralarak devam eden bölümün şiddetli bir periyot geçirdiğini, 2024 yılının birinci üç çeyreğine kadar yaşanan sakinliğin daldaki pek çok firmayı finansal açıdan güç durumda bıraktığını aktardı.
Vatandaşların barınma ve konut taleplerinin geçmiş periyottan bugüne kadar ötelendiğini vurgulayan Demir, “2024 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren ve bir kıpırdama, bir hareketlenme oldu. Gerek geçmiş periyottaki taleplerin bugüne kadar ötelenip birikmesi gerekse mevduatlardaki paranın, faizlerin düşeceğiyle ilgili bir kanaat oluşmasıyla ilgili gayrimenkul piyasasına yönelmesinden ötürü bir hareketlilik oldu” diye konuştu.
‘2024 DALIN DİRİLME YILI OLARAK GÖRÜLEBİLİR’
Demir, bu hareketliliğin dalın istenilen noktaya gelmesi için kâfi olmadığını lisana getirerek, şöyle devam etti:
“Bizim bölümümüz çok farklı bir bölüm. İstihdam istikametiyle 250 altı bölümü tetikleyen inşaat bölümü iktisada önemli manada katkı sağlıyor. Ayrıyeten barınma sıkıntısını çözmesiyle de insanların değerli bir muhtaçlığını karşılıyor. Bu tarafıyla bizim dalımızın devamlı canlı tutulması gerekiyor. Kesim maalesef uzun müddettir istenilen boyutta değil. Lakin üçüncü çeyrekten itibaren bir kıpırdama oldu. 2024 yılını bölümün dirilme, başlangıç yılı olarak görebiliriz.”
Bu yıl yapı ruhsatlarındaki artış ve kentsel dönüşüm projelerindeki hızlanmanın kesimi canlandırdığını aktaran Demir, üçüncü çeyrekte inşaat kesiminin yüzde 9,2 büyüdüğünü, konut satışlarına ait son yayınlanan TÜİK bilgilerine nazaran ise Türkiye genelinde konut satış sayısının ekim ayında geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 76,1 artışla 165 bin 138’e yükseldiğini, bu sayının Aralık 2022’den sonra elde edilen en yüksek satış sayısı olduğunu bildirdi.
‘BİRİKMİŞ TALEP UMUT VERİYOR’
Demir, 2024’teki toparlanma sürecinin devam etmesi ve daha sürdürülebilir bir büyümenin sağlanması için yapılması gereken düzenlemeler ve alınması gereken önlemler olduğunun altını çizdi.
Faiz oranları ve inşaat maliyetlerinin yüksek olmasının kesimin büyüme ve gelişmesini yavaşlattığına değinen Demir, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“2025 yılından hayli umutluyuz. Birikmiş olan bir talep var. Barınma mecburî bir gereksinimdir. Öbür zorunlu gereksinimlerden tek farkı bu gereksiniminizi makul bir müddet öteleyebilirsiniz. Şu an birikmiş olan bir talep var. Bu talep bize umut veriyor. Ülke olarak bir zelzele gerçeğimiz var ve 6-7 milyona yakın riskli yapı stokumuz var. Bununla ilgili kentsel dönüşümlerin de tetiklenmesiyle dalın ileride canlanması mümkün. Natürel bunun için bu sıkı para siyasetinde bizim dal lehine bir tolerans tanınması gerekiyor. Ülkenin bekası olarak görülen bir daldan bahsediyoruz. Konut kredileri bu bahiste çok büyük etken faktör. Onlara bir düzenleme getirilmesi gerekiyor. Bilhassa bu dal için bir müsamaha gösterilmesi gerekiyor.”
Vatandaşların bir konuta sahip olmasının en doğal hakları olduğunu vurgulayan Demir, “Sosyal devlet prensibi olarak devletin bu barınma problemini çözmesi gerekiyor. Olağan süreç içinde maliyetlerin öngörülmeyecek boyutta artması buna paralel olarak artmayan bir hane gelirinden ötürü maalesef alımlar ötelendi. Önümüzdeki süreçte şayet krediler uygun hale geldiği takdirde bu taleplerin tamamı satışa dönecektir” dedi.
