Konut piyasasında yaşanan gelişmelerle birlikte Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi, konut fiyatlarında yıllık bazda düşüşe işaret ederken, kesim temsilcileri 2024’ün son çeyreğinde yaşanan toparlanmanın 2025’e de yansımasını bekliyor. Bilhassa, 2025’in ikinci yarısında konut fiyatlarının yüzde 50 oranında artabileceği öngörülüyor.
2024 yılının birinci sekiz ayında yüksek kredi faizlerinin tesiriyle fiyatlar düşerken, konut dalı son çeyrekte toparlanmaya başladı. Merkez Bankası’nın raporuna nazaran, yıl uzunluğu yatay giden fiyatlar yılın sonlarına yanlışsız besbelli bir düşüş yaşadı.
Haber Global’e konuşan gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, eylül ve ekim ayı prestijiyle konut satışlarının sürat kazandığını aktarırken, “Vatandaşın Kur Muhafazalı Mevduat hesaplarından elde ettiği gelirler, vergi mevzuatında yapılan değişiklikler artışta tesirli oldu. Son vakitlerde 2 ila 5 milyon TL ortasındaki konutlarda süratli bir artış görebildik. 8 milyon TL civarında az da olsa artış kelam konusu. 10 milyon TL üzerinde olan dairelerin satışları tüm satışın yüzde 10’u kadar” tabirlerine yer verdi.
“YÜZDE 50 SEVİYESİNE TAŞIYACAKTIR”
Akgün, fiyat artışının yaşanacak kaygısının insanları konuta yönlendirdiğini açıklarken, yıl sonuna kadar satışlarının artacağını ön gördüğüne değindi. 2025 yılının birinci çeyreği ile yüzde 25’lik bir artış olacağını varsayım ettiklerini aktaran Akgün, “Satışların hızlanması, konut kredi faizlerinin cazip hale gelmesi birinci 6 ay içinde fiyatlarda yüzde 35 sevilerinde artış getirecektir. Artan talep ikinci 6 aylık dilimde fiyat artışını yüzde 50 seviyesine taşıyacaktır” dedi.
Maliyetlerin yüksek olmasının fiyat artışına neden olduğunu söyleyen Akgün, “Bu nedenle de 2. el konutlardaki fiyat artış oranının yeni konutları yakalayacağını iddia ediyorum. 2025’te piyasalarda durağanlık olabilir. Fakat bunun konut dalı için geçerli olmadığını göreceğiz” formunda konuştu.
