Türkiye İstatistik Kurumu tarafından kasım ayı enflasyon bilgilerinin açıklanmasıyla mesken ve işyerlerine gelecek artırım oranı aşikâr oldu. 

TÜİK’e nazaran TÜFE’deki değişim 2024 yılı Kasım ayında, bir evvelki aya nazaran yüzde 2,24, bir evvelki yılın Aralık ayına nazaran yüzde 42,91, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 47,09 ve on iki aylık ortalamalara nazaran yüzde 60,45 olarak gerçekleşti.

Buna nazaran kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylelikle kasımda kiralara uygulanabilecek tavan artırım oranı yüzde 60,45 oldu.

KİRA ARTIRIMI NASIL BELİRLENİYOR?

Konut kiralarına yapılacak artırım oranı, artırım yapılacak aydan bir evvelki ayın Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranı üzerinden belirleniyor. Kiraya artırım yapmak isteyen konut sahipleri, bu oranı baz alarak artış yapabilir, lakin bu oranın üstüne çıkamaz. Örneğin, artırım Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayına ilişkin 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranı dikkate alınır. Bu orana eşit ya da daha düşük bir artırım oranı belirlemek konut sahibinin yasal hakkıdır.

İŞYERLERİNDE HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?

İşyerleri için kira artırımları ise kira mukavelesinde belirlenen orana bağlıdır. Şayet mukavelede TÜİK bilgilerine dayalı bir artış yapılacağı belirtilmişse, tekrar kira artışının yapılacağı aydan bir evvelki ay açıklanan TÜİK datalarına bakılır. Örneğin, artırım Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayında TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksin değişim oranı dikkate alınır. Mal sahibi, bu oranı geçmemek kaidesiyle kiraya artırım yapabilir.